Олимпиада-2012 в Лондоне

Подробная информация по XXX Олимпийским играм в Лондоне: как и где приобрести билеты, кто организаторы, изменился ли состав дисциплин, площадки Олимпийской зоны, эмблема, талисман, медали.

Читать


Стоит ли покупать недвижимость в Дубае: мнения экспертов

Ни для кого не секрет, что Дубай известен во всём мире как тихая инвестиционная гавань, где люди размещают свои капиталы в надежде не только сохранить их, но и преумножить. Однако за последний год рынок недвижимости эмирата, являющийся популярной инвестиционной площадкой, пережил определённые трудности, и теперь некоторые потенциальные инвесторы сомневаются, стоит ли покупать недвижимость в Дубае. Несмотря на то, что падением характеризуются не только арендные ставки, но и цены на недвижимость в Дубае, прогноз остаётся довольно оптимистичным. Эксперты в целом дают положительную оценку динамике развития рынка недвижимости эмирата.

Так, в своём отчёте консалтинговое агентство Deloitte говорит о том, что, несмотря на падение цен на рынке продажи жилья, комплексный годовой коэффициент роста за последние четыре года составил 11,6%, что выше, чем у многих других мировых рынков недвижимости.

За прошедший год стоимость недвижимости в Дубае снизилась в среднем на 12%. В жилом секторе квартиры подешевели в среднем на 10%, а виллы – на 9%. Хотя сложившаяся ситуация отпугивает тех инвесторов, кто ищет выгоды от быстрой перепродажи объекта, для людей, нацеленных на долгосрочные инвестиции, снижение цен – это хорошая новость. Многие рассматривают покупку недвижимости в Дубае по сниженным ценам как возможность по относительно недорогой цене приобрести объект с большим инвестиционным потенциалом.

Рынок аренды также может дать ответ на вопрос, стоит ли покупать недвижимость в Дубае. Хотя здесь тоже наблюдается определённый спад (порядка 3% в годовом исчислении), эта цифра гораздо меньше, чем можно было бы ожидать, что говорит о стабильности этого сегмента рынка. Средняя месячная стоимость транзакций также снизилась, однако в 2015 г. наблюдалось смещение интересов инвесторов в сторону доступного жилья.

Одна из причин положительных прогнозов экспертов заключается в низких темпах строительства новых объектов. Так, консалтинговое агентство JLL считает, что это обеспечивает относительно низкую конкуренцию на рынке недвижимости Дубая, а значит, стабилизирует цены и арендные ставки.

Во многом нынешнее падение показателей является результатом поразительного роста в 2013 – 2014 гг., после которого рынок стремится к стабилизации. Это обычное явление в случае с переоценённой недвижимостью. Поэтому в долгосрочной перспективе стоит ожидать возобновления роста.

Просмотров:

Добавлено: 24.02.2016
Тэги не заданы

Материалы на тему