Апартаменты: плюсы и минусы

Аренда апартаментов: как, где, сколько. Преимущества и недостатки апартаментов перед отелями.

Читать


Как арендовать виллу в Европе для отдыха?

Все чаще русские туристы пренебрегают услугами турагентств и планируют свой отдых самостоятельно. Одна из основных сторон, требующая тщательной подготовки и внимательного изучения – аренда жилья. Выбор сделанный в пользу апартаментов или виллы вместо отеля имеет ряд общеизвестных плюсов, но в тоже время и свои недостатки, связанные в первую очередь с рисками, которые в данном случае ложатся на плечи путешественников, а не туроператора. Кроме того в связи с этим возникает ряд вопросов, которые приходится решать самостоятельно. О них и пойдет речь.

Поиск жилья

Если вы достаточно владеете английским или языком страны, которую планируете посетить можно попытаться найти апартаменты самостоятельно. Самый простой путь поиска – через интернет-ресурсы. Существует множество специализированных сайтов, предлагающих варианты аренды жилья через объявления.

Фото поиск в интернете

На них размещено огромное количество предложений на любой вкус. Здесь и апартаменты, и коттеджи, и шикарные виллы, вам остается только сделать свой выбор, руководствуясь собственными пожеланиями.

После этого вам нужно будет связаться с менеджером или собственником жилья и, обычно требуется внести аванс, размер которого может варьироваться от 10 до 50 процентов от стоимости аренды апартаментов.

Бывают случаи, когда схема оплаты немного отличается, и сначала просят предоплату (скажем 25%) а остальная часть оплачивается за пару месяцев до въезда. Чтобы произвести оплату часто пользуются банковскими переводами или кредитными картами. Кроме того можно воспользоваться системой электронного перевода, широко распространенной на западе, PayPal.

Таким образом, жилье бронируется и закрепляется за вами на выбранный период. После вы должны будете получить и подписать договор аренды. Он вам еще понадобится для получения визы.

На что стоит обратить внимание? Так как выбор жилья происходит «заочно» - по фото и описаниям, не стесняйтесь расспрашивать и уточнять интересующие вас вопросы у менеджеров и владельцев. Узнайте, чем оборудована квартира, и в каком она на текущий момент состоянии, поинтересуйтесь ее расположением относительно магазинов, станций общественного транспорта, музеев. Более полная картина застрахует вас от неприятных сюрпризов.

Сроки и цены

В странах популярных направлений отдыха поиск апартаментов лучше начинать сильно заранее. Лучше начать подыскивать подходящее место примерно за полгода, тогда и вариантов будет больше. Все самое лучшее разбирают очень быстро, и существует риск остаться с носом.

Обратите внимание, что в зависимости от сезона стоимость будет сильно разниться. Выделяют три вида сезонов. Первый и самый дорогой (так называемый высокий), разумеется, три летних месяца. В среднем цена аренды увеличивается в это время на 30-50 процентов. Дешевле всего отдых обойдется зимой. Как правило, жилье на курортах в этот период пустует и простаивает и хозяева готовы сдать его за очень умеренную плату. Межсезонье находится где-то между этими крайними ценовыми категориями.

Услуги агентств

Если у вас нет желания волноваться о честности принимающей стороны, и о том, не канет ли в лету ваш аванс, отданный владельцам, можно воспользоваться услугами агентства на родине. Ряд российских туроператоров специализируется на аренде жилья на любой вкус и цвет. В случае обращения, вы подписываете договор с фирмой, что страхует вас от рисков и перекладывает ответственность на плечи компании. В случае непредвиденных обстоятельств и срыва отдыха, вы сможете возместить свой ущерб через суд.

Также можно обратиться в зарубежные агентства. Это не будет вам ничего стоить, так как фирмы в таком случае получают свою долю от арендодателей в виде процентов от заключенных сделок. Единственный минус это языковой барьер. Кроме этого может потребоваться предоплата и залог на возмещение ущерба, который возвращается по окончании отдыха, в том случае если вы сдаете жилье в целости. Ну а если что-то из мебели или обстановки будет испорчено, возмещение произойдет как раз за счет оставленного депозита.

Договор

Об этом стоит упомянуть отдельно. Именно этот документ будет защищать ваши интересы в случае непредвиденных обстоятельств, поэтому составлять и читать его нужно крайне внимательно. 

Фото договор

Лучше чтобы были максимально подробно расписаны условия проживания, перечислено имущество, которое находится в квартире, чтобы нечистые на руку хозяева не могли вас обвинить в пропаже и порче того чего не было изначально.

Кроме того в договоре должны быть указаны даты заезда и выселения, порядок оплаты и внесенный залог, информация о том, будет ли производиться уборка и как часто.

Настаивайте на том, чтобы там была отмечена и возможность или запрет на заселение с домашними животными, а также услуги которые должны оплачиваться дополнительно и прейскурант (к примеру на телефонные звонки). Порядок расторжения договора, отмены брони и штрафы тоже должны быть подробно прописаны.

В случае нарушения договора можно обращаться в организации, защищающие права потребителей. В Испании есть две организации: FACUA (Ассоциация по защите прав потребителей и пользователей) и OCU (Общество покупателей и потребителей).

Для Италии подобная организация называется КОДАКОНС. Конечно, лучше, чтобы контактировать с данными союзами вам не пришлось, но все же для собственного спокойствия лучше заранее выяснить контакты подобных объединений для той страны, куда вы направляетесь.

Получение визы.

Чтобы получить визу, обычно необходимо представить документы подтверждающие, ваши планы на отдых. В случае если вы едете по путевке, для этого может хватить ваучера. Но вот если вы решили забронировать себе домик на побережье самостоятельно, необходимо представить в посольство подтверждение бронирования и предоплаты апартаментов, что, по сути, не отличается от подобного документа от гостиницы. Получить данную бумагу вы можете от владельцев.

Нужно позаботиться об этом заранее и заблаговременно запросить у хозяев оформить данный документ, чтобы не возникло никаких трудностей с пересылкой (впрочем, может хватить и обычной факсовой копии).

Просмотров:
Европа

Материалы на тему